De Boer & Partners | Huis | In hartje... | 5938885

In hartje Vriesdonk, teneinde doodlopende residentiële straat gelegen, tijdloos recent gerenoveerde energiezuinige villa.
AAA lokatie + prachtig Zuid georiënteerd perceel.

De gelijkvloerse verdieping is voorzien van:
- Royale inkomhal met ingemaakte vestiairekastenwand, gastentoilet en marmeren wastafel
- Kantoor (ca. 22 m²) op vast tapijt met kastenwand in Pallisander, TV-aansluiting en schuifdeur naar woonkamer
- Eerste living (ca. 33 m²) met prachtig zicht op de tuin, schuifdeur naar de woonkamer
- Ruime woonkamer (ca. 62 m²) met ingemaakte kasten, gashaard en toegang naar de tuin; middels schuifpui naar kantoor
- Keuken (ca. 27 m²) in Arabescato marmer, royaal centraal eiland met dubbele gootsteen. Alle toestellen ingebouwd: Miele ovens, inducutiekookvuur, vaatwasser, Liebherr koelkast, Novy dampkap. OH op gas welke eveneens zichtbaar is in de eetkamer
- Aansluitende eetkamer (ca. 36 m²) met gashaard, ingemaakte kastenwand en deur naar de wasplaats
- Mudroom/ zij-ingang (via garage) met toilet, handenwasser en naastgelegen wasplaats (ca. 8 m²) en bijkeuken (ca. 14 m²) met ingemaakte kastenwand, gootsteen, Liebherr ijskast en diepvriezer deur naar de tuin
- Kelder met verschillende (technische) bergingen maar ook de wijnkelder, te bereiken via de inkomhal
- Inpandige garage (ca. 20m²)  met sectionaalpoort, technische berging en berging (eventueel poolhouse): deur naar de tuin

De eerste verdieping is voorzien van:
- Een nachthal met nachttoilet 
- Een hoofdslaapkamer (ca. 44 m²) met dakterras en ensuite dressing (ca. 12 m²) en badkamer (ca. 12 m²) in marmer met dubbele lavabo, inloopdouche, toilet en ligbad. Vola kranen.
- Drie slaapkamers (ca. 32, 27 en 26 m²) met ingemaakte kastenwand, waarvan twee met toegang naar een tweede zonneterras op het westen en waarvan één met douchekamer met inloopdouche en lavabo
- Een tweede badkamer (ca. 11m²) in Arabescato marmer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo

De tweede verdieping is voorzien van:
- Middels vlizotrap in de nachthal te bereiken zolder (ca. 224 m²) op betonvloer welke veel mogelijkheden naar eventuele uitbreiding biedt

De tuin is voorzien van:
- Een overdekt terras (ca. 39 m²) met inbouwspots, open haard en tuinberging
- Een verwarmd volautomatisch gestuurd zwembad (12,5 m x 4,5 m en 1,5 m diep) warmtepomp en omliggend terras in teak
- Royale carport voor 2 à 3 auto's
- Mooie oprijlaan te bereiken via automatische poort, royale voor -en achtertuin (volledig aangelegd) met ruime terrassen 
- 100 % privacy, zuidoriëntatie met mooi bomenbestand en volledig omheind

Algemeen:
- Muziekinstallatie Sonos aanwezig
- De woning is volledig voorzien van parket (gedeelte in Hongaarse Punt)
- Verwarming op gas d.m.v. vloerverwarming (gelijkvloers) en radiatoren
- Uitgebreid alarmsysteem en buitenalarm
- De woning is royaal voorzien van ingemaakte kastenwanden
- Airconditioning in alle slaapkamers
- Waterontharder, regenwaterputten (inhoud: 10.000 L: toiletten), boorput, centraal stofzuigersysteem 
- Sproeiïnstallatie (put 60 diep)
- Mooie plafondhoogte
- Isolatie in vloeren - muren - dak/zolder
- Grote lichte ruimtes allen met zicht op de tuin: strakke aluminium ramen met dunne profielen

Het betreft een totaalrenovatie 2016- 2019 welke een  zeer hoogwaardige afwerking met duurzame tijdloze materialen kent.

5938885