De Boer & Partners | Huis | Instapklar... | 5906490

Instapklare woning met prachtige ZW tuin nabij Hove en Mortsel 

Algemeen:
- Zeer goed onderhouden woning (1e eigenaar)
- Prachtige ZW georiënteerde tuin met groenzicht
- Volledige privacy
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 184m²
- Optimale lichtinval in gehele woning
- Grote leefruimte met FLAM houthaard
- Volledig geïnstalleerde keuken met gezellige eethoek
- Groot terras met siervijver en zicht op de tuin
- 2-3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping
- Badkamerrenovatie 2020
- 21 zonnepanelen met stroomcertificaten tot 2030
- Ruime oprit en garage (ca. 24m²) met toegang naar de tuin
- Uitbreidingsmogelijkheden via ruime zolder (ca. 72m²)
- BESCHIKBAARHEID eind november 2024

Onmiddellijke omgeving:
- Zeer vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en Brussel (trein of E19)
- Nabij het centrum van Hove en Mortsel met scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand

Technische kenmerken/renovaties:
- Bouwjaar 1986
- Zeer goed geïsoleerde woning
- 12 cm PUR isolatie op de zoldervloer
- Briotherm vloerverwarming met koolstofmatten op het GLV en aparte circuits voor elke ruimte
- DITRA-HEAT-E vloerverwarming in de badkamer
- 21 zonnepanelen (2012) met groene stroomcertificaten tot 2030 (ca. 1500€/jaar)
- Terugdraaiende elektriciteitsteller tot 2025
- Gezonde betonstructuur met kruipruimte
- Terras en tuin volledig heraangelegd
- Badkamer volledig gerenoveerd in 2020
- Videofoon en alarmsysteem aanwezig

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping (ca. 112m²)
- Inkomhal met apart gastentoilet
- Berging met wasplaats
- Prachtige leefruimte met eetkamer en zithoek met FLAM haard
- Keuken (volledig geïnstalleerd) met ontbijthoek  
- Terras (25m²) en onderhoudsvriendelijke tuin met groenzicht
- Ruime garage (ca. 24m²) en oprit

Eerste verdieping (ca. 72m²)
- 2 ruime slaapkamers (ca. 17 en 10m²)
- 3e slaapkamer ingericht als dressing (ca. 11m²)
- Badkamer met grote inloopdouche, 2 wastafels en apart toilet (ca. 8m²)
- Vlizotrap met opbergzolder (ca. 72m²)

5906490