De Boer & Partners | Huis | Uniek here... | 5899992

Uniek herenhuis met ruim tuinatelier op 13 are 08 ca te O.L.V.Waver

Beschrijving:
Met zijn uitgesproken brede en statige gevel valt deze woning onmiddellijk op in het straatbeeld. 
De woning werd gebouwd tijdens het ”Interbellum”. Is rijkelijk versierd met authentieke elementen zoals vloeren, hoge zolderingen, fraaie “art Deco” binnendeuren, etc... Sinds de jaren ’70 heeft dit pand veelal een residentiële functie gehad en werd het door de jaren heen gerenoveerd tot het prachtig plaatje dat het nu is.

Het hoofdgebouw beschikt over een ruime gelijkvloerse verdieping (183m²) met tal van mogelijkheden omvattende: een ruime inkomhal met toegang tot de expositieruimte en de keuken (keuken werd vernieuwd in 2020) , deze 2 woonruimtes zijn in te richten volgens eigen behoefte van de kandidaat koper(s). Verder is er een ruime traphal waar zich een apart toilet bevindt met sanitaire voorziening om handhygiëne te verzekeren. 

Via deze hal kan men de inpandige kelder (183m²) bereiken, deze bestaat deels uit opbergruimte, hobbykamer, atelier en wijnkelder en is eveneens extern (langs de zijkant via trap) te bereiken.

De lichtvolle woonkamer (met prachtige authentieke vloer en zijn hoog plafond) bevindt zich achteraan en heeft rechtstreekse toegang tot het terras en prachtig zicht op de tuin.
Op de 1ste verdieping (127m²) bevinden er zich 3 ruime slaapkamers en één kleinere ( doet nu dienst als berging) , een badkamer (douche en toilet) met aansluitend een wasplaats en een apart bureau.

Op de 2de verdieping (89m²) is er een 4de slaapkamer en nog een ruime multifunctionele zolderruimte (hoog plafond en ramen) nog in te richten volgens eigen behoefte.

In de prachtige tuin vinden we een ruim bijgebouw (120m²) dat momenteel dienst doet als tuinatelier (vroeger klaslokaal) met apart toilet, kitchenette, opslagplaats en berging. Aanpalend bevindt er zich ook nog een garage en een carport.

Voor een volledige indeling van dit uniek eigendom verwijzen wij u graag door naar de interactieve grondplannen op onze website.
Wenst u meer info en/of een bezoek ter plaatse, aarzel niet en contacteer vandaag nog onze vastgoedverantwoordelijke via 0492/406156 of mail naar keerbergen@deboerenpartners.be

Bijzonderheden:
- unieke karaktervolle woning
- EK conform het AREI
- prima ligging en goede bereikbaarheid (nabij scholen, supermarkt, autostrade,...)
- ruim bijgebouw (momenteel gebruikt als tuinatelier - oud klaslokaal)
- volledig onderkelderd (bewoonbare ruimte aangezien raampartijen)
- pand met veel mogelijkheden (kangoeroewoning, aparte praktijkruimte, apart atelier,...)
- woning asbestveilig enkel de garage (32m²) bevat asbestgolfplaten
- nieuwe keuken sinds 2020
- dakbedekking hoofdgebouw werd vernieuwd

5899992