De Boer & Partners | Huis | Residentie... | 5612179

Residentieel, in een doodlopende straat in 't Vriesdonk,  exclusieve strakke modernistische villa op ca. 4.712m².  

Rustig, centraal nabij scholen, winkels en de autosnelweg gelegen.
Indeling: ruime inkomhal op natuursteen, gastentoilet, aparte handenwasser en vestiaire.Toegang tot ontvangsthal met royale bibliotheekkasten, pianohoek en middels schuifdeur toegang geeft tot sfeervolle woonkamer (ca. 45m²)  open tot  in de nok , parketvloer en  hout gestookte open haard. Vanuit de woonkamer, schuifdeur tot  terras en tuin.  Eetkamer (ca. 25m²) op parket met schuifdeur naar overdekt terras. 
Royaal kantoor c.q. bureau (ca. 26m²) op parket voorzien van ingemaakte kastenwand en toegang tot het achterliggend terras en tuin. Volledig geïnstalleerde Bulthaup leefkeuken (ca. 35m²) op natuursteen voorzien van alle inbouwtoestellen: Gaggeneau grill, 4 pits kookvuur, steamer, gas wokpit, friteuse, GE Amerikaanse ijskast en Miele vaatwasser. Deur naar de tuin en toegang tot de kelder:technieken en wijnkelder.
Familyroom (ca. 15m²)op natuursteen met ingemaakte kastenwand. 
Inpandige garage voor drie wagens (+ smeerput), sectionaal poort.  Vierde garage in gebruik als    fietsenberging. Conciërgegedeelte: bestaande uit  living met open keuken en toegang tot royaal terras. Slaapkamer, douchekamer en separaat toilet.
Verdieping: nachthal op parket waarop uitkomen; mastersuite (ca. 20m²)  met open en gesloten dressing (ca. 15m²) en ruime badkamer bestaande uit dubbele lavabo, spiegelkast, ligbad, handdoekradiator en inloopdouche, apart toilet.
Logeerkamer (ca. 14m²) met badkamer; douche, toilet en lavabo. Verder nog drie kinderslaapkamers op parket (elk ca. 28m²) met mezzanine slaapgedeelte en bureauhoek, ingemaakte kasten en elk ensuite hun douchekamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Via spiltrap vanuit de keuken toegang tot familyroom c.q. hobbyzolder: grote(ca.90m²)polyvalente zolderruimte met eigen douchekamer.
Tuin: Via lange oprijlaan met mooie oude bomenstand, toegang tot het binnenperceel welke veel privacy bied. Deze privatief perceel is van de straat afgesloten d.m.v. de   automatische toegangspoort.  Diverse grote terrassen met prachtige zichten en overdekt terras met ingebouwde bbq. Veel parking op eigen terrein.
Algemeen: HR Verwarmingsketel Viessmann (2011) en ACV boiler: verwarming op gas:  vloerverwarming en convectoren op het gelijkvloers, op de verdieping zijn er radiatoren. HR dubbele beglazing met houten raamprofielen, natuurleien dak voorzien van isolatie. Domotica (verlichting), waterontharder, muziekboxen (eetkamer), dag-nachttarief, uitgebreide beveiliging:o.a. camera's, infrarooddetectie buiten en alarmsysteem, sproei installatie e.d.

In 2002 werd de villa volledig gerenoveerd met tijdloze materialen en oog voor ruimtelijk gevoel en veel lichtinval.
Het leien dak is uitermate geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.

5612179