De Boer & Partners | Huis | Klassevoll... | 5235070

Klassevolle herenwoning met 8 vergunde appartementen op toplocatie.

Het eigendom bevindt zich in één van de mooiste buurten van Antwerpen vlakbij verscheidene invalswegen, op wandelafstand van parken, openbaar vervoer en winkels. 

Deze prachtige woning uit 1913 werd doorheen jaren zeer degelijk gerenoveerd met behoud van de authentieke elementen. 
 
Dit betreft een enorm gebouw, bestaande uit 8 prachtige appartementen in een goede algemene staat van onderhoud en bewaring van de essentiële kenmerken.

 De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt maar liefst 1050 m² Met een tuin van 242 m² en terrassen van 28m².

Elke vloerplaat bedraagt 175m2 en zo hebben we er in totaal 6 (inclusief kelder). Deze kan perfect omgevormd worden tot ‘home cinema, gym en zwembad’.
 

Huidige situatie :

- Het gelijkvloers is ingedeeld met een gemeenschappelijke inkomhal, vooraan hebben we een kantoor en achtereen een appartement.

- De eerste verdieping is momenteel in gebruik als kantoor. De vloeren zijn afgewerkt met authentieke visgraatparket, plancher op het tussenverdiep, marmer in de keuken en keramische tegels in de badkamer.

- De tweede verdieping bestaat uit 2 appartementen met traphal, kitchenette, badkamer. De kitchenette is onder andere voorzien van kunststof werkblad, gasfornuis, dampkap en losstaande koelkast. De badkamer is ingericht met ligbad, toilet en badkamermeubel met lavabo. De vloeren zijn afgewerkt met plancher en natuursteen in de badkamer.

- Op de derde en vierde verdieping vinden we ook telkens 2 appartementen.

De acht appartement zijn vergund volgens de plannen van 1949. In het crab staan er ook reeds 8 busnummers gekend. 
Momenteel zijn de jaarlijkse huuropbrengsten 106.470,72 euro. Mits het optrekken van de de 'historische' huurcontracten geraken we moeiteloos aan een rendement van 4%. 

Bijzonderheden: 
- Aparte meters
- Toplocatie 
- Vergund


 

5235070