De Boer & Partners | Commercieel | Volledig v... | 5100028

Volledig verhuurd opbrengsteigendom bestaande uit een gelijkvloerse, commerciële ruimte (circa 67m²), kelder, en een bovenliggende triplex appartement (circa 141m²) met 3 slaapkamers, dakterras en een grote, afgewerkte zolder. Toplocatie aan de Victoriestraat in Turnhout: Vlakbij de winkelstraten, de Lebon site en verschillende parkings. Bruto rendement van 4,06% 

Gelijkvloers - winkel
De winkelruimte geniet van erg veel natuurlijk daglicht dankzij de grote etalage. De winkel bestaat uit een grote, open ruimte (+/- 54m²), een 2e (bureau) ruimte van 10m², en een toilet met handenwasser. 

Gelijkvloers - appartement
Aparte toegang op het gelijkvloers. 

Eerste verdieping - appartement 
Ruime woonkamer met aansluitend de leefkeuken waar plaats is voor een grote eettafel. Via de keuken is er toegang tot het aangename dakterras. Verder nog een slaapkamer of bureau (13m²) op de tussenverdieping. 

Tweede verdieping - appartement 
Hier nogmaals 2 volwaardige slaapkamers (21m² en 15m²), de badkamer met ligbad en dubbele wastafel en een toilet op de nachthal.

Zolderverdieping - appartement
De 3e verdieping is te bereiken via een vaste trap. Deze kamer is volledig afgewerkt en voorzien van vloer, verlichting en ramen. Momenteel is deze verdieping in gebruik als zolder, maar dit kan eveneens dienst doen als speel/hobbykamer, bureau of 4e slaapkamers. 

Het appartement is sinds 01/01/2020 verhuurd (woninghuur) voor € 735/ maand (geïndexeerd) 
De winkel is sinds september 2021 verhuurd (handelshuur) voor een huidige huurprijs van € 500/maand, met ingroeihuur naar € 600/maand vanaf september 2024. Dit betekent een bruto investeringsrendement van 4,06%. 

Bijzonderheden
- Toplocatie in het winkelgebied van Turnhout
- Nabij verschillende parkings
- Gemeenschappelijke kelder
- Aparte verwarmingsinstallaties en aparte meters voor de nutsvoorzieningen
- De buitengevels en alle houtwerk werden recent volledig opnieuw opgeschilderd
- Goedgekeurde elektrische installatie tot 2026 

Neem een kijkje via dit opbrengsteigendom via het interactief grondplan: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/3251

5100028